8月25日，标普发布报告授予越秀地产（00123.HK）投资级评级，评级展望为“稳定”，惠誉亦在两个月前同步上调越秀地产的评级展望至“稳定”。标普评级落地一天后，8月26日越秀发布了2025年中期业绩报告，用实力回应机构认可。
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越秀地产董事长及执行董事林昭远先生（左二），副董事长及执行董事朱辉松先生（右二），联席总经理及执行董事江国雄先生（左一），财务总监曾志钊先生（右一）。
\n报告显示，越秀地产2025年上半年继续稳居“三道红线”绿档——剔除预收款后的资产负债率为64.6%，净借贷比率为53.2%，均显著低于监管红线；期末在手现金446.4亿元，对一年内到期短债的覆盖倍数达到1.7倍，“安全垫”继续加厚。
\n同期，越秀地产经营性现金流也继续保持正向净流入。数据显示，2025年上半年，越秀地产实现经营性现金净流入41亿元，又一次持续验证其适配新周期的业务模式具备强大造血能力。
\n凭借卓越的财务管理能力，2025年上半年，越秀地产的债务期限结构也同步优化。截至6月末，公司有息负债总额进一步压降至1,038.6亿元，其中一年内到期债务占比24%，中长期债务占比76%，期限错配风险可控。
\n融资成本方面，越秀地产再次刷新低值：期内加权平均借贷成本降至3.16%，同比下降41个基点，远低于此前乐居统计的32家内房股2024年平均融资成本的5.05%，真正实现了“以低成本融资促高质量发展”。
\n当行业仍在去杠杆、去库存双重压力下寻找突破口时，越秀地产以“三道红线绿档+低利率+正现金流”的三重安全锁，率先完成财务底盘的再升级，为下半程的高质量增长夯实了稳健基础。
\n在重庆，越秀地产开发建设四大项目，分别是在中央公园的悦映湖山，渝北回兴的新山和悦悦璟、江山墅，以及与渝开发集团、城投集团在蔡家联合推出的渝悦江宸。
\n原标题：获标普、惠誉国际评级机构认可，重庆越秀筑牢发展安全垫
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